4.400.000 €

Altbau Wohn- und Geschäftshaus in Haidhausen – Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus 720 qm

Wohn und Geschäftshaus

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Objektbeschreibung:

Charmantes Altbauensemble mit unterkellertem Vordergebäude und einem kleinen Rückgebäude was auch unterkellert ist.
Ausbaukonzept mit Kostenplanung und Baugenehmigung vorhanden.
Die Highlights sind:
+ Wohn und Geschäftshaus

+ nicht aufgeteilt

+ Baujahr ca. 1875

+ Kein Denkmalschutz

+ Dachgeschoss mit 4m Deckenhöhe

+ Dachgeschoss mit Dachterrasse

+ Balkone

+ Provisionsfrei

+ vermietbar nach Umbau Netto p.a. 165.750,-€

+ Gas-Zentralheizung

+ Umbaukosten belaufen sich auf ca. 475.000,-€
Wichtig bitte beachten Sie folgende Punkte:
+ Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut es liegt nur eine Dachgeschoss – Genehmigung vor + Balkone sind noch nicht vorhanden jedoch liegt hierfür eine Baugenehmigung vor
Auflistung m²:
Hauptgebäude:
EG  ca. 90m² Gewerbe 1.OG ca. 101,2 m² Wohnen 2.OG ca. 101,2 m² Wohnen 3.OG ca. 101,2 m² Wohnen DG  ca. 109,4 m² Wohnen Keller ca. 95 m² Nutzfläche gut als Lagerflächen
Rückgebäude freistehendes Einfamilienhaus.
EG+DG+KG
Wohn/Nutzfläche von ca. 122 m²

Lage

München-Haidhausen
+ direkt am Rosenheimerplatz

+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

+ Bus, Straßenbahn und S-Bahn direkt vor der Tür

+ Apotheken in der Nähe

+ zahlreiche Restaurants in Fußnähe

+ Kindergärten und Kindergrippen nur wenige Minuten entfernt

 

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